Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?

Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Selahattin Tokmak, konut alım satımı ve kira fiyatları ile ilgili Edessa TV’ye açıklamalarda bulundu. Peki kentte konut alım satımı ne durumda, kira fiyatları nasıl, faizde yaşanan artış konut alım satımını nasıl etkiledi? İşte tüm detaylar haberimizde…

Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?
Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?
+4
Haber albümü için resme tıklayın

Faizlerin artmasıyla birlikte inşaat, konut ve emlak sektörü de olumsuz etkilendi. Konut alım satımları yavaşlarken konut fiyatları ise kısmen düştü.

Konut kredilerinde faiz yükü artarken, satışlarda durgunluk yaşandı. Piyasanın kısmen de olsa toparlanması ve kentsel dönüşümün hızlanmasıyla fiyatlarda reel gerileme devam ederken konut fiyatları hala beklenen düzeye gelmedi. Konut kredilerinde yaşanan faiz artışı bir yandan konut fiyatlarını düşürürken bir yandan ise konut alım ve satımında durgunluğa neden oldu.

Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?

İnşaat sektörünün sekteye uğraması ile konut yapımı azalırken konut ihtiyacı karşılanmayınca kiralar ise bir hayli arttı.

Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?

Kiraların yüksek olması nedeniyle asgari ücretle çalışan dar gelirli vatandaşlar da artan kiralardan dert yanarken Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Selahattin Tokmak, konuya ilişkin Edessa TV’ye açıklamalarda bulundu.

‘PİYASADA BİR DURGUNLUK VAR’

Şanlıurfa’daki konut alım satımıyla ilgili konuşan Tokmak, şu ifadeleri kullandı:

Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?
“Türkiye genelinde konutta bir durağanlık var. Fiyatların yükselmesiyle beraber şu anda piyasada bir durgunluk var. Tabii fiyatların yükselmesi dedik ama şu andaki mevcut imalat fiyatlarına bakarsak, imalatın yüksek olması nedeniyle fiyatların şu anda geriye gittiğini düşünüyoruz. Köpük dediğimiz fiyatlar şu anda geri gitti. Gayrimenkul alma zamanı diyoruz ama insanların gayrimenkul alma yerine daha farklı sektörlerde parayı yatırıma dönüştürme şekillerini görüyoruz biz. Biz bunu doğru görmüyoruz. Yani başka yerlerde şu anki kazanç daha farklı olabilir, özellikle bankaların vermiş olduğu krediler yüksek olmuş olabilir lakin konut fiyatları en verimli ve en kazançlı yatırımdır.”

‘ANA SEBEP ZATEN FAİZ ARTIŞI’

Konut ve kira fiyatlarının nedenlerini faiz artışına bağlayan Tokmak, şunları dile getirdi

Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?
“Ana sebep zaten faiz artışı. Dediğimiz gibi insanların gayrimenkulü bir yatırım amacı olarak görüyor. İhtiyaç olarak ikamet etmek amaçlı da kullanılıyor ama nihayetinde fazla olan paralarını getirisi olması nedeniyle gayrimenkule bağlıyorlar. Gayrimenkul her zaman yatırım aracı olarak bilinir. O yüzden kiraların da yükselmesini buna bağlıyoruz. Gayrimenkule yatırım olmayınca arz-talep dengesi bozuluyor.”

‘ÇOK CİDDİ YAPTIRIMLARI YOK’

Tokmak, devletin konut alım satımıyla ilgili değerlendirmelerde bulunarak şunlara değindi:

Tokmak cevapladı! Faiz artışı emlak sektörünü nasıl etkiledi?
“Şu an için çok ciddi yaptırımları yok. İnsanlar tabii ki konut alıp satarken özellikle bu işi ticarete dökenler için belli vergiler var. Bu belli vergilerin olmasını tabii ki biz de isteriz. Çünkü insanlar bir kazanç elde ediyorsa devlete orada vergisini vermesi lazım. Bunun daha fazla denetlenebilir olması bizim açımızdan da önemli bir gelişme olacaktır.”

İşte Tokmak'ın açıklamalarının tamamı: Haber: Hüseyin Kurt & Bilal Alay

15 May 2024 - 15:38 - Gündem


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Edessa TV Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Edessa TV hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Edessa TV editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Edessa TV değil haberi geçen ajanstır.